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出租屋人均使用面积不得少于5㎡阳台卫生间不得出租|必威国际登陆平台

10 11月 , 2020  

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必威官网体育登录-《广州市房屋租赁管理规定(草案)》时人民代表大会常任委员会会议一审厨房阳台,出租人不得居住在“胶囊公寓”、“房间中方”、“床房”等军税乱象中,今后也可以防止。12月25日,广州市第十五届人民代表大会常务委员会第20次会议对《广州市房屋租赁管理规定(草案)》(“草案”)进行了说明。草案规定,承租人人均面积不得超过5平方米。否则,出租人将被处以5000韩元至3万韩元的罚款。

此外,草案明确提出了承租人接受义务教育的权利,可以按照规定提取住房公积金缴纳租金。欺诈资料提交者从2005年开始实施,但目前《广州市房屋租赁管理规定》从2005年开始实施,但目前住宅租赁市场上市场需求大幅下降,新的租赁形式不断出现,住宅租赁申报率低,部分内容不适应环境的实际需要。

特别是“记录亲和率低”的痛点是,住宅租赁隐形市场活跃,个人租赁交易频繁,住宅租赁申报率低,管理部门无法全面控制住宅租赁市场的动态信息。广州市人民政府法制处主任尚相主张,根据现行规定,住宅租赁当事人不能到邑街租赁住宅管理服务中心申请文件,提交文件的方式单一,法院点数少。因此,草案建立了多渠道住宅租赁记录模型。另一方面,不断扩大文件法院店的范围,减少具备房地产中介机构和终端住宅租赁信息服务平台的企业等文件法院店。

另一方面,创立了将文件法院店和网络服务平台“离线”相结合的文件模式。另外,还明确表示,如果居住部门通过政府信息共享提供住房租赁信息,出租人仍然可以处理住房租赁文件。

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提交文件时,伪装真相或提交欺诈资料的租赁人,未提交逾期文件的,对自然人处以1000元罚款,对法人或其他组织处以1万元罚款。房地产中介服务机构不为出租人申请租赁合同,处以2000韩元以上1万韩元以下的罚款。阳台、卫生间等空间不受旧城改造、房价上涨、市场需求展开等因素影响,不能租赁。“郡税”、“市税”、“日税”在广州蔓延的趋势表明,“房间中房”、“床房”、“市税日税”、“胶囊公寓”经常出现,不仅影响附近居民的日常生活,还会影响治安、但是,现行法规缺乏对新租赁形式的适当管理措施。

草案补充了这项法规的空白。草案应具体用作租赁居住的住宅,居住在空间内的卧室或客厅(厅)应大于租赁单位,各寝室或客厅(厅)每人不得超过5平方米。但是,人与人之间有法定赡养、抚养、赡养义务关系的情况除外。

另一方面,厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等完全设计为非居住空间,不能出租供人居住。违反上述两项规定的出租人,即大于租赁单位或人均面积不合适的情况下,出租厨房、阳台等空间的人,由旧住宅建设行政主管部门对一个地方处以5000元以上3万元以下的罚款。

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另外,关于出租人的义务,草案规定,如果租赁房间超过10个,或者租赁房间的床位总数超过15个,则需要建立相应的安全管理系统。需要设置具体的专职管理人员、视频监控、消防设备设施、安全地下通道,并创建信息登记簿或信息登记系统。如果不建立相应的安全管理系统,设置视频监控,或建立信息登记簿或信息登记系统,出租人将被处以公安机关所在的5000韩元以上1万韩元以下的罚款。

与此同时,草案还解释说,特别是没有获得酒店业许可,任何机关和个人不得以酒店业名义专门从事经营不道德。承租人子女可以使用义务教育等公共服务的去年,广州推出了“租赁权”政策,合格的租户子女可以享受近入等公共服务的权益。如何保证措施的实施是广大穗子人员关心的问题之一。在这方面,该草案明确规定,承租人有权按照《居住证暂行条例》等相关规定,使用义务教育、基本公共低收入服务、基本公共保健服务和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助及其他法律服务等国家规定的基本公共服务。

与此同时,草案明确提出,承租人可以按照规定提取住房公积金缴纳租金。据悉,目前劳动者正在提取住房租赁文件证明和发票申请人提取住房公积金,月提取最低限度不超过上一年广州市劳动者月平均工资的30%,上升到40%,不到上一年广州市劳动者月平均工资的2倍。第二次包租的“第二房东”,一旦发生住宅事故责任,应该由哪个房东来管理?草案具体,经出租人同意后,承租人在租赁期间依法转租房屋的,应与二次承租人依照本规定签订房屋租赁合同,并在租赁期间与出租人共同分担租赁人的义务。

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